U leeft in uw mailbox
Berichten van huurders, offertes, facturen en brieven stapelen zich op. De dringende verdwijnen onder de routine.
Beheer uw hele huurportefeuille in enkele minuten per dag.
De AI-cockpit van Proporio leest elke e-mail en aanvraag, koppelt die aan de juiste huurder, het juiste contract en pand, en maakt er een actie van die klaar is om goed te keuren. U beslist, hij doet het werk, netjes.
Eerste pand gratis · daarna 9 €/maand per pand · Geen kredietkaart
Lek badkamer, App. 2AHerstelling
Huur niet ontvangen, Contract #2041Op te volgen
Opzeg 3 maanden, App. 5CDeadline
44 andere vanzelf gearchiveerd.
Niets raakt begraven
Elke e-mail wordt gesorteerd en gekoppeld aan de juiste huurder, het juiste contract en pand, zodra hij binnenkomt.
U blijft de beslisser
Elke actie is een voorstel. Keur het goed met één klik, pas het aan, of gooi het weg. Niets vertrekt zonder u.
Deadlines vinden u eerst
Indexeringen, verlengingen en achterstallige huur worden gemeld terwijl er nog tijd is om te handelen.
Vastgoedbeheer is duizend kleine taken, en ze komen allemaal bij u terecht
Dingen glippen erdoor
Een gemiste indexering, een late verlenging, een onbeantwoorde herstelling. Elk kost u stilletjes geld, en vertrouwen.
Alles is verspreid
Spreadsheets, mappen, WhatsApp, e-mail. Het volledige beeld van één pand zit op vijf verschillende plekken.
Geen tijd meer om te groeien
U brengt uw dagen reagerend door in plaats van meer panden, meer eigenaars, meer omzet aan te nemen.
Uw mailbox, omgezet in beslissingen met één klik
Stuur uw beheermail door naar Proporio. De cockpit leest elk bericht, begrijpt waarover het gaat, koppelt het aan de juiste huurder, contract en pand, en stelt de actie voor. U keurt goed met één klik; hij voert uit, netjes.
- Automatische triage & classificatie van e-mails en aanvragen
- Slimme koppeling aan de juiste huurder, contract & pand
- Stelt antwoorden op, opent herstellingen, stuurt herinneringen, werkt contracten bij
- Altijd met menselijke goedkeuring, niets gaat uit zonder uw akkoord
Uw huurders hebben de app al
Ze schrijven op WhatsApp, zoals altijd. Proporio leest het gesprek, koppelt het aan het juiste contract en pand, en maakt er een actie van die op uw akkoord wacht.
- Geen app te installeren, geen account aan te maken, geen wachtwoord te vergeten.
- Foto’s en spraakberichten komen in het herstellingsdossier, niet in uw fotogalerij.
- Het antwoord vertrekt in de taal van de huurder, opgesteld voor u, verzonden door u.
- Elk bericht blijft op de tijdlijn van het pand, maanden later.
Wat niet kan wachten, wacht niet
Niet alles is dringend, en alles zo behandelen is precies hoe echte noodgevallen gemist worden. Proporio rangschikt op wat het leest: de gebruikte woorden, het pand, de historiek van hetzelfde probleem.
Nu
Water, gas, elektriciteit, een buitengesloten huurder
U wordt op uw telefoon verwittigd, met de wachtdienst al voorgesteld en de huurder al ingelicht dat er iemand komt.
Vandaag
Een tweemaal gemelde herstelling, een niet ontvangen huur
Het stijgt vanzelf bij de tweede vermelding. Herhaling is het signaal, en net dat slikt een volle mailbox altijd in.
Deze week
Deadlines: indexering, verlenging, certificaat
Gemeld terwijl er nog tijd is om te handelen, niet op de vervaldag. Een deadline die u te laat verneemt, is geen informatie.
Eén week, op één pagina
Als u een portefeuille in enkele minuten per dag beheert, hebt u toch één moment nodig waarop u alles ziet. Elke maandag stuurt Proporio wat er gebeurd is, wat het afhandelde en de drie zaken die u nodig hebben.
Uw week3 tot 9 maart
31berichten ontvangen en gearchiveerd
7acties voor u afgerond
2huren ontvangen, alle op tijd
1indexering over 12 dagen
3zaken die op uw beslissing wachten
U wordt de CEO van uw portefeuille
Proporio doet de operaties. U neemt de beslissingen. Drie bewegingen, op herhaling.
Proporio sorteert & plant
Elke e-mail, aanvraag, deadline en taak wordt voor u gesorteerd, georganiseerd en geprioriteerd. De ruis wordt een heldere, gerangschikte lijst van wat telt.
U beslist
Bekijk kant-en-klare voorstellen en keur goed met één klik, de CEO-beslissingen, zonder de administratie. Minuten, geen uren.
Proporio voert uit
Hij verzendt, archiveert, plant en volgt op, netjes, op de achtergrond, en komt terug met wat u daarna nodig hebt.
Proporio runt de hele workflow, niet alleen de mailbox
Van het eerste bericht tot de afgesloten opdracht verbindt en volgt Proporio elke stap. U hoeft niemand meer achterna te zitten.
Ontvangen & begrijpen
De aanvraag komt binnen, wordt geclassificeerd en gekoppeld aan de juiste huurder, contract en pand, meteen.
De juiste partner vinden
Hebt u al een loodgieter? Hij stuurt het naar hem door. Niet? Proporio helpt u een betrouwbare lokale dienstverlener te vinden.
Toewijzen & coördineren
Offertes, planning en goedkeuringen in één gesprek, geen heen-en-weer tussen vijf apps.
Volgen tot klaar
Proporio volgt op tot de opdracht is afgesloten en houdt huurder, dienstverlener en eigenaar de hele weg op de hoogte.
Iedereen verbonden, en u blijft meester over uw data
Huurders, dienstverleners, eigenaars en syndici sluiten allemaal aan op één plek, georganiseerd rond uw portefeuille. U blijft de enige eigenaar van elk gegeven, altijd exporteerbaar.
Alles om een portefeuille te beheren, op één plek
Geen gegoochel meer met spreadsheets, mailboxen en mappen. Elk onderdeel van het beheer, verbonden met dezelfde vastgoedkern.
Panden & portefeuille
Elk pand, elke unit en elk gebouw, waarderingen, kenmerken en documenten, over uw hele portefeuille.
Contracten & overeenkomsten
Conforme contracten uit slimme sjablonen, meerdere huurders en handtekeningen, en nooit een gemiste verlenging.
Huurders & communicatie
Profielen, documenten en elk gesprek op één tijdlijn, met een eigen huurdersportaal.
Financiën & rendementssimulator
Modelleer cashflow, rendement, leningen en schulden met een ingebouwde calculator die cijfers omzet in beslissingen.
Automatische huurindexering
Pas de Belgische jaarlijkse indexering automatisch toe, met opvolging van indexen en kant-en-klare kennisgevingen.
Herstellingen & onderhoud
Registreer aanvragen, stuur uw dienstverleners aan en volg elke herstelling tot het einde, met volledige historiek.
Alles wat het werk echt nodig heeft
Eigenaar
- Huurindexering op de gezondheidsindex
- Contracten, clausules en verlengingen
- Leningen, aflossing en cashflow
- Rendementssimulator en waardebepaling
- Lasten, uitgaven en kwijtingen
Huurder
- Een probleem melden met foto’s
- Meterstanden doorgeven
- Contract, kwijtingen en documenten
- Een herstelling volgen tot het einde
Dienstverlener
- Opdrachten met volledige context
- Offertes, planning en interventies
- Sleutels en toegang
- Historiek van elke opdracht ter plaatse
Syndicus
- Gebouwen, units en mede-eigenaars
- Lastenperiodes en afrekeningen
- Algemene vergaderingen en oproepingen
- Terugkerende taken en wettelijke verplichtingen
33 modules in totaal, met één vastgoedkern eronder. Niets te koppelen, niets te synchroniseren.
Gemaakt voor de Belgische markt
Proporio spreekt de regels waarmee u echt werkt, zo blijft u conform zonder erbij na te denken.
Indexering op de gezondheidsindex
Huurindexering berekend op de Belgische gezondheidsindex, op de juiste verjaardag, met een kant-en-klare kennisgeving voor uw huurder.
Conform in alle 3 gewesten
Huurregels voor Brussel, Vlaanderen en Wallonië, het juiste sjabloon en de juiste clausules voor waar het pand ligt.
Contracten klaar voor registratie
Genereer contracten klaar voor registratie, met de documenten en bijlagen die Belgische huurders verwachten.
Tweetalig standaard
Werk en correspondeer in het Frans en Nederlands, uw huurders krijgen alles in hun eigen taal.
Of u er nu één bezit, of honderden beheert
Van één private verhuur tot een grote beheerde portefeuille, het is dezelfde AI-cockpit. Elke andere betrokkene sluit gewoon aan.
Eigenaars, verhuurders & beheerders
Bezit u één appartement of beheert u er honderden voor anderen, zelfde platform, zelfde cockpit. Het schaalt van uw eerste verhuur tot een volledige kantoorportefeuille en zet de dagelijkse stroom om in beslissingen met één klik.
Huurders →
Een portaal om te melden, meterstanden door te geven en documenten te raadplegen, rechtstreeks in uw cockpit.
Dienstverleners →
Ontvang aanvragen, stuur offertes en volg interventies, verbonden met de eigenaar die u inhuurt.
Kantoren →
Publiceer, vermarkt en verhuur, advertenties, bezoekplanning en online reservatie door huurders.
Syndici →
Beheer gebouwen, units, lasten en rapportering, verbonden met de werkruimte van elke eigenaar.
Eén vastgoedkern
Elke rol bouwt op dezelfde verbonden kern, niets wordt twee keer ingevoerd of raakt uit sync.
Transparante prijs. Geen verrassingen.
Start met één pand, gratis. Alles is inbegrepen vanaf dag één, u betaalt pas naarmate u groeit.
€9/ maand
per pand
per pand
Uw eerste pand is gratis. Daarna slechts 9 €/maand per extra pand. Dat is de hele prijs.
Alles inbegrepen, vanaf dag één
- Alle contract- & overeenkomstsjablonen (Brussel, Vlaanderen, Wallonië)
- De volledige AI-cockpit, triage, opstellen & automatisering
- Automatische huurindexering & verlengingen
- Herstellingen & dienstverleners-workflow, end-to-end
- Huurdersportaal & documentopslag
- Financiën & rendementssimulator
- Vier talen, FR, NL, EN & DE
- Geen opstartkosten · geen kredietkaart · altijd opzegbaar
Werkt u in team? Samenwerkingsfuncties, meerdere gebruikers, rollen & gedeelde werkruimtes, zijn beschikbaar op betaalde plannen.
Bereken uw portefeuille
36
per maand, voor 5 panden
Het eerste pand is altijd gratis. Huurders en dienstverleners betalen nooit.
Eén indexering die u vergeet
324 €
verloren over een jaar, op één contract.
Bij een huur van 900 € met een jaarlijkse indexering van 3 %, de orde van grootte van de Belgische gezondheidsindex de voorbije drie jaar.Gratis om te starten. Blijf omdat het werkt.
Geen kredietkaart om te beginnen. Uw data blijft van u, altijd exporteerbaar. Niets belangrijks gaat uit zonder uw goedkeuring met één klik. Probeer het op uw echte portefeuille en zie de uren terugkomen.
Vragen, beantwoord
Verlies ik de controle aan de AI?
Nooit. De cockpit stelt alleen voor, elke actie wacht op uw goedkeuring met één klik, en u kunt elke automatisering op elk moment pauzeren.
Hoelang duurt het opzetten?
Minuten. Stuur uw beheermail door en de cockpit werkt meteen op uw echte mailbox.
Is het echt gemaakt voor België?
Ja, indexering op de gezondheidsindex, huurregels per gewest (Brussel, Vlaanderen, Wallonië) en registratieklare documenten, in het Frans en Nederlands.
Zijn mijn gegevens veilig?
Uw gegevens blijven van u, versleuteld, AVG-conform en altijd exporteerbaar.
Moet ik alles in één keer overzetten?
Nee. Begin met één pand of eigenaar, houd uw huidige tools ernaast, en ga op uw eigen tempo.
Uw data, altijd van u
AVG-conform & versleuteld
Gemaakt in België
Geen lock-in, altijd opzegbaar
U keurt elke actie goed
Alles is verbonden in Proporio
Krijg uw avonden terug
Laat de AI-cockpit het routinewerk doen terwijl u beslist en uw portefeuille laat groeien.
Gratis om te starten · Geen kredietkaart · Uw data, altijd exporteerbaar