Proporio
Inloggen Gratis starten

Een huur correct indexeren

De officiële formule, de drie regels die bepalen of u het resultaat mag toepassen, en een verzendklare brief per email.

€
Het contract ging in op een andere datum dan de ondertekening

De cijfers van de gezondheidsindex komen rechtstreeks van Statbel en worden automatisch bijgewerkt, niets hier is een vaste tabel die kan verouderen.

Geïndexeerde huur —
t.o.v. vandaag—
Aanvangsindex—
Huidige index—
Verhoging—
Ontvang de brief om naar uw huurder te sturen

Een sjabloon voor uw gewest, met het volledige berekeningsdetail.

Eén keer per jaar, op de verjaardag

Indexering mag één keer per jaar, op de verjaardag van de inwerkingtreding.

Slechts drie maanden zijn recupereerbaar

De aanvraag werkt niet meer dan drie maanden terug, elke maand daarvoor is definitief verloren.

Het energielabel kan ze schrappen

In de drie gewesten houdt een contract van vóór najaar 2022 met een slecht energielabel een correctiefactor uit de bevriezing 2022-2023: Brussel (PEB E-G, vóór 14/10/2022), Vlaanderen (EPC D-F, vóór 01/10/2022), Wallonië (PEB D-G, vóór 01/11/2022), hierboven automatisch berekend.

Vragen, beantwoord

Waar komen deze cijfers vandaan?
De gezondheidsindex is de officiële reeks van Statbel, automatisch bijgewerkt in Proporio. De Brusselse PEB-correctiefactor wordt telkens opnieuw ingevoerd vanuit de officiële be.brussels-tabel bij elke herpublicatie. De Vlaamse en Waalse factoren worden berekend uit de gezondheidsindex van het bevriezingsjaar 2022-2023, zoals hun decreten ze definiëren (Vlaams decreet van 3 oktober 2022, art. 4; Waals decreet van 19 oktober 2022).
Wat met Vlaanderen en Wallonië?
Beide bevroren of beperkten de indexering van energieverslindende woningen gedurende één huurjaar (Vlaanderen 01/10/2022, 30/09/2023: EPC D aan 50 %, E/F aan 0 %; Wallonië 01/11/2022, 31/10/2023: PEB D aan 75 %, E aan 50 %, F/G aan 0 %) en verbieden nadien elke inhaalbeweging. Voor een contract dat vóór die data liep, past de tool de resulterende correctiefactor toe op elke latere indexering. Nieuwe contracten en de labels A tot C worden volledig geïndexeerd.
Moet ik de huurder verwittigen?
Ja. Indexering gebeurt niet automatisch bij de huurder: u moet ze schriftelijk vragen, en ze geldt pas vanaf die vraag, dat is precies de brief die deze tool u per email stuurt.

Alles is verbonden in Proporio

Brussel, Vlaanderen, Wallonië →

Waarborg, opzeg, registratie en indexering, naast elkaar.

Wat een huurcontract moet bevatten →

Verplichte vermeldingen, verboden clausules en de termijnen die tellen.

Gemaakt voor België →

Indexering op de gezondheidsindex, contracten voor alle drie de gewesten, in FR en NL.

De index van elke verjaardagsmaand

Eén pagina per maand en gewest: de te gebruiken gezondheidsindex, een rekenvoorbeeld en de gewestelijke certificaatregel.

België 2026Brussel 2026Vlaanderen 2026Wallonië 2026België 2024België 2025

Mis nooit meer een indexering

Proporio bewaakt elke verjaardag, berekent de nieuwe huur en stelt de brief op. U keurt goed.

Gratis starten →

Eerste pand gratis · Geen kredietkaart